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I produttori più ricercati di tecnologia di misurazione e regolazione
La stagione di riscaldamento sta lentamente finendo e arriva il periodo della ripartizione dei costi per il riscaldamento. Molte persone restano sorprese da quanto pagano per il riscaldamento o dal perché le differenze tra le singole unità siano così elevate. Imparate a capire i numeri sulle vostre bollette del riscaldamento e, di conseguenza, a risparmiare in modo efficace.
I costi di riscaldamento si dividono in una quota fissa (tipicamente 30–50%) e una quota a consumo (il restante 50–70%). Il rapporto viene stabilito dal proprietario dell’edificio o dall’SVJ. La quota fissa viene pagata da tutti in base alla superficie calpestabile dell’appartamento, perché include le dispersioni termiche dell’edificio, le parti comuni e i passaggi di calore tra le singole unità. Per questo motivo non avrete mai una bolletta del riscaldamento pari a zero, nemmeno se lasciate i radiatori spenti per tutto l’inverno.
La quota a consumo riflette il consumo effettivo di calore nell’unità. Si basa sui dati rilevati tramite contatori di calore o ripartitori dei costi di riscaldamento. Questi dati vengono poi corretti in base a coefficienti, tipo di corpi scaldanti o posizione dell’appartamento.
Inoltre, per legge, le differenze nei costi di riscaldamento riferiti a 1 m2 di superficie calpestabile computabile non devono superare un valore inferiore del 20% e un valore superiore del 100% rispetto alla media del periodo di contabilizzazione. Se i costi superano questi limiti, il calcolo deve essere adeguato.
Imparate a leggere correttamente i dati sul consumo di calore
La ripartizione dei costi di riscaldamento non riguarda affatto solo chi e quando accende i radiatori. È importante la quota sul totale e la metodologia di conversione. In bolletta troverete quindi voci come:
Se quindi volete verificare che l’importo dei costi di riscaldamento sia corretto, non basta conoscere il vostro consumo totale. Dovete avere anche l’elenco dei radiatori, le informazioni sulla superficie dell’appartamento, eventualmente il coefficiente di posizione e altri parametri. Il solo importo non vi dirà quindi se state riscaldando troppo o, al contrario, troppo poco. Meglio confrontare:
Il consumo su un determinato corpo scaldante può essere misurato con diverse tecnologie. Ognuna ha i propri vantaggi e svantaggi, ma per un condominio deve essere sempre utilizzato lo stesso principio di misurazione.
Questi dispositivi installati sui radiatori misurano la temperatura superficiale del corpo scaldante e il tempo. L’output sono i cosiddetti “scatti”, cioè valori proporzionali per la ripartizione all’interno dell’edificio. La misurazione proporzionale del calore si utilizza soprattutto nei condomini con riscaldamento centralizzato, dove una sola fonte di calore alimenta più appartamenti (ad es. centrale termica dell’edificio o teleriscaldamento).
Misura il consumo di calore fisicamente in base alla portata e al salto termico. Funziona secondo un principio meccanico: l’acqua di riscaldamento passa attraverso una turbina e il contatore rileva la velocità di rotazione. L’output è un dato di consumo di energia termica in kWh o GJ.
I contatori di calore elettronici sono più precisi dei ripartitori dei costi di riscaldamento, ma anche più sensibili alle condizioni di esercizio. Si usano comunemente in applicazioni non particolarmente gravose, come i condomini.
Contatore di calore elettronico Siemens
La tecnologia più avanzata e precisa è offerta dai contatori di calore a ultrasuoni. Questi misurano la portata tramite onde ultrasoniche, la cui velocità cambia nel verso e contro il verso del flusso. In base alla portata e al salto termico tra mandata e ritorno, il contatore calcola poi il consumo di calore.
I contatori di calore a ultrasuoni trovano impiego soprattutto in applicazioni più impegnative, sistemi di riscaldamento centralizzati in edifici residenziali, complessi amministrativi e complessi industriali.
Dal 1° gennaio 2027, in base alla legge n. 406/2000 Sb sulla gestione dell’energia, tutti i misuratori di calore o i ripartitori dei costi di riscaldamento devono consentire la lettura remota, almeno con cadenza mensile. Ogni utente finale avrà così informazioni sul consumo di calore per ogni mese di calendario.
Le letture remote del calore riducono al minimo il rischio di errori nella trascrizione dei dati e, inoltre, i proprietari non devono essere presenti nell’unità durante la lettura. Come utilizzare i dati delle letture per risparmiare?
Il consumo di energia termica e i costi di riscaldamento sono influenzati da molti fattori. Alcuni potete controllarli, altri no. Come risparmiare sul riscaldamento in appartamento?
Tra i fattori più importanti su cui non avete controllo rientrano proprio la posizione del vostro appartamento, i passaggi di calore e le dispersioni termiche. In particolare, i locali che si trovano lungo pareti perimetrali esposte a nord e a est o al piano terra hanno perdite elevate e sono naturalmente più freddi. Per raggiungere una temperatura confortevole dovete riscaldare di più.
Al contrario, gli appartamenti esposti a sud-ovest e i locali centrali hanno una temperatura più alta. Un grande impatto sulla temperatura nei singoli ambienti lo hanno anche la posizione delle colonne montanti, delle distribuzioni comuni e, non da ultimo, i passaggi di calore tra appartamenti: se nell’appartamento sotto di voi si riscalda molto, questo aumenterà in parte anche la temperatura a casa vostra.
Corpi scaldanti diversi hanno potenze diverse, che dipendono dalle loro caratteristiche costruttive, come le dimensioni (ossia la superficie di scambio termico) o il materiale: acciaio, alluminio e ghisa differiscono per conducibilità termica e inerzia.
È importante anche la manutenzione dei radiatori, in particolare il bilanciamento idraulico dell’impianto di riscaldamento, lo sfiato e la pulizia sia dell’acqua di riscaldamento sia della superficie dei corpi. I radiatori non devono essere coperti da mobili né da tende pesanti, altrimenti il calore non si diffonde nella stanza e le bollette aumentano inutilmente. Controllate regolarmente l’impianto di riscaldamento e, per la manutenzione, collaborate con l’amministratore dell’edificio.
Il consumo di calore è influenzato dalla posizione dell’appartamento e dalle vostre abitudini quotidiane
Se vi preoccupano bollette di riscaldamento elevate, concentratevi sulle vostre abitudini. Se trascorrete la maggior parte della giornata in casa, è chiaro che il vostro consumo sarà più alto; tuttavia potete chiedervi se non vi basterebbe una temperatura più bassa.
L’impostazione delle teste termostatiche dovrebbe essere stabile. Non surriscaldate, ma non cambiate spesso e bruscamente la temperatura, ad esempio quando uscite di casa o in caso di improvviso aumento delle temperature esterne. La testa infatti mantiene automaticamente la temperatura impostata e, con i cambiamenti del meteo, non è necessario modificare l’impostazione.
Imparate anche a arieggiare correttamente. In inverno aprite le finestre completamente per pochi minuti più volte al giorno. Durante l’aerazione chiudete le teste termostatiche.
Che gestiate un condominio, siate proprietari di un’unità o abbiate un appartamento in affitto, in primavera potreste trovarvi a chiarire dubbi sulla ripartizione delle energie. Quali problemi si ripetono regolarmente?
È una situazione del tutto comune e non significa che il conguaglio del calore sia errato o ingiusto. Una parte dei costi è infatti fissa e nella quota a consumo entrano numerosi coefficienti e correzioni in base alla superficie calpestabile, alla posizione dell’appartamento e ad altri parametri. Proprio queste correzioni garantiscono che il conguaglio sia davvero equo. Il loro scopo è compensare fattori climatici e fisici.
A volte può davvero capitare che i misuratori non funzionino correttamente. Se notate valori a scatti, messaggi di errore, un sigillo danneggiato o un problema di comunicazione remota, contattate l’amministratore o il fornitore dei misuratori di calore. Il problema può essere anche un posizionamento non idoneo o un’installazione errata dei contatori di calore.
Prima di tutto, informatevi sulle regole di ripartizione nel vostro edificio. Confrontate i dati della ripartizione con la realtà: a tal fine consigliamo di scattare foto al display alla data di lettura. Se qualcosa non torna, rivolgetevi all’amministratore dell’SVJ.
Come vedete, la stragrande maggioranza dei reclami e dei dubbi sul conguaglio annuale del riscaldamento non è fondata. Tuttavia può accadere che la ripartizione non sia corretta. Quando è opportuno presentare un reclamo?
Tenete sotto controllo i vostri costi e affrontate tempestivamente le anomalie. Saremo lieti di aiutarvi con la proposta di misurazione dei consumi di calore per il vostro condominio, incluse le letture remote.
Bola.cz
