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L'inverno meteorologico inizia ufficialmente il 1° dicembre, ma il riscaldamento inizia molto prima. La stagione del riscaldamento inizia quando la temperatura scende sotto i 13 °C per almeno due giorni consecutivi e termina il 31 maggio. La preparazione per la stagione del riscaldamento dovrebbe consistere in un'attenta ispezione e manutenzione del sistema di riscaldamento. Scoprite su cosa concentrarvi per ottenere prestazioni ottimali del riscaldamento con costi minimi.
Il controllo e la manutenzione della caldaia sono esclusivamente nelle mani di esperti. Se avete una caldaia a gas o a combustibili solidi, le revisioni regolari sono obbligatorie. Per le caldaie a combustibili solidi, la revisione deve essere effettuata almeno una volta ogni 2 anni, mentre per le caldaie a gas il termine è di 3 anni, ma solo per le persone fisiche e giuridiche che esercitano un'attività. La revisione non è quindi obbligatoria per le caldaie a gas ad uso personale e per le caldaie elettriche. Tuttavia, raccomandiamo revisioni regolari a tutti, poiché la manutenzione riduce il consumo energetico delle caldaie, aumenta la sicurezza e ne prolunga la durata.
Un tecnico qualificato durante la revisione regola e pulisce la caldaia, controlla la tenuta dei giunti, il bruciatore e l'accensione, verifica la pressione del gas e misura le emissioni. Dopo la revisione e la manutenzione, vi verrà rilasciato un rapporto che dovrete conservare – sarà necessario in caso di controllo da parte delle autorità o per la segnalazione di un sinistro assicurativo.
Inoltre, è necessario far controllare e pulire regolarmente i camini, una volta all'anno per le caldaie a gas e tre volte all'anno per quelle a combustibili solidi. Prima dell'inizio della stagione del riscaldamento, non dimenticate di controllare la funzionalità dei dispositivi di sicurezza, in particolare il termostato di emergenza e il rilevatore di CO.
La manutenzione delle pompe di calore e delle caldaie elettriche è più semplice, poiché non avviene combustione e la legge non impone ai proprietari alcuna revisione obbligatoria. Il loro controllo prima della stagione del riscaldamento può quindi essere effettuato autonomamente.
Nel caso di una pompa di calore, è necessario pulire le lamelle dell'unità esterna e controllare il ventilatore e lo scarico della condensa. Nell'unità interna, pulite i filtri e controllate l'isolamento e la pressione nel sistema. La caldaia elettrica va pulita, controllate la tenuta dei giunti e i collegamenti elettrici.
Anche le tubazioni e i radiatori richiedono un controllo. Cercate segni di perdite, isolamento danneggiato o corrosione. Riparate l'isolamento danneggiato, in caso di perdita d'acqua sostituite le guarnizioni o serrate i giunti, risolvete la corrosione con una vernice anticorrosiva. Pulite sia le tubazioni che i radiatori.
Un passaggio importante nella preparazione per la stagione del riscaldamento è lo sfiato accurato di tutti i corpi scaldanti. Solo così il riscaldamento funzionerà in modo efficiente ed economico. Lo sfiato può essere effettuato autonomamente utilizzando le valvole di sfiato. Iniziate dal radiatore più alto e procedete verso il basso. Dopo lo sfiato, controllate la pressione nel sistema e, se necessario, aggiungete acqua.
Anche i radiatori richiedono manutenzione
Richiedono un controllo i valvole termostatiche, le teste e i termostati. Per le valvole termostatiche, il controllo più importante è la loro mobilità. Se avete lasciato le teste chiuse dopo l'inverno precedente, potrebbe succedere che le valvole si blocchino in posizione chiusa – in tal caso, l'acqua calda quasi non fluirebbe nei radiatori. Provate a sbloccare la valvola con una pinza o premendo. Se non funziona, sostituite le valvole.
Per le teste termostatiche e i termostati, controllate la loro funzionalità e lo stato delle batterie e impostatele in modalità invernale – cioè, nel caso di termostati programmabili e teste termostatiche, aggiornate i programmi temporali e zonali. Controllate anche che i sensori di temperatura e la comunicazione remota siano funzionanti. Se avete un termostato e radiatori con teste termostatiche nella stessa stanza, assicuratevi che le teste siano completamente aperte – solo così il termostato può regolare la temperatura.
Dopo il controllo e la manutenzione dei singoli elementi, è il momento del controllo sistemico. Controllate in particolare la pressione nel sistema e la qualità dell'acqua di riscaldamento. Nell'acqua di riscaldamento si misurano tipicamente il pH, la durezza dell'acqua, il contenuto di inibitori e la quantità di impurità meccaniche. Se le misurazioni rivelano valori non conformi, è opportuno pulire e trattare l'acqua per evitare di danneggiare il sistema di riscaldamento.
Gli inibitori di corrosione mantengono il pH ottimale nell'acqua di riscaldamento per prevenire la ruggine. Se l'acqua è contaminata da fanghi o depositi di calcare, è opportuno addolcire l'acqua e installare un filtro meccanico.
Affinché il vostro riscaldamento funzioni veramente in modo efficiente ed economico per tutta la stagione, monitorate costantemente il comfort termico nelle singole stanze e il consumo e, se necessario, modificate i programmi zonali e temporali. Quando programmate, tenete conto dell'inerzia termica del riscaldamento, cioè del tempo necessario al vostro sistema di riscaldamento per riscaldarsi e raffreddarsi. Non dimenticate di impostare le modalità di riduzione, cioè la modalità notturna, la modalità weekend o la modalità vacanza. Se avete termostati intelligenti, familiarizzate con le loro funzioni per ottimizzare il consumo energetico e utilizzatele. Considerate anche di collegare il termostato alla regolazione climatica, che corregge la potenza del riscaldamento in base alle temperature esterne.
La corretta impostazione del termostato è fondamentale per il risparmio
Potete risparmiare sul riscaldamento anche in altri modi:
Gli incidenti di riscaldamento non sono rari, ma possono causare grandi danni alla proprietà. Controllate la pressione dell'acqua di riscaldamento almeno una volta al mese, poiché anche una piccola perdita nel sistema si riflette immediatamente sulla pressione. Raccomandiamo anche l'installazione di un rilevatore di perdite d'acqua, che in caso di rilevamento di una perdita chiude immediatamente l'alimentazione principale dell'acqua, prevenendo ulteriori danni maggiori.
Se avete una caldaia a gas o a combustibili solidi, assicuratevi che ci sia un adeguato apporto d'aria – questo può essere limitato soprattutto dopo una ristrutturazione e la sostituzione delle finestre con quelle in plastica. Un rilevatore di monossido di carbonio mortalmente pericoloso dovrebbe essere parte integrante delle case con caldaia.
Tenete accuratamente i registri delle manutenzioni effettuate e archiviate i rapporti delle revisioni. Infine, ma non meno importante, tenete a portata di mano il contatto di un servizio di assistenza di qualità attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, che risolverà eventuali problemi imprevisti con il riscaldamento.
Bola.cz
